Nekretnina za odmor, Prodaja, Medulin, Banjole
Nekretnina za odmor, Prodaja, Medulin, Banjole

MEDULIN, Banjole, prekrasna vila sa bazenom od 70 m2

prodaja Vila

Medulin, Banjole

  • 9
  • 7
  • 500m2

1.250.000 € 9.418.125 kn

Ostali podaci o nekretnini

  • Cijena 1.250.000 €
  • Cijena /m2 2.500 €
  • Površina okućnice 900 m2
  • Površina parcele 1381 m2
  • Agencijska provizija 2% + PDV
  • Godina izgradnje 2001
  • lbl.adapt_year 2015
  • Energetska učinkovitost A
  • Kat prizemlje, prvi
  • Broj soba 10
  • Broj spavaćih soba 9
  • Broj kreveta 21
  • Broj kupaona 7
  • Udaljenost od mora 700 m
  • Udaljenost od plaže 700 m
  • Stanje Uređeno i održavano, Održavano, Uređeno, Mogućnost nadogradnje
  • Grijanje Klima uređaj, Kamin, Centralno kotlovnica (podstanica) plinsko grijanje
  • Prozori Drvena stolarija

Opis nekretnine

  • Prilaz - asfaltirani
  • Miran predio
  • Blizina dućana
  • Namješteno
  • Blizina plaže
  • Uređena okućnica
  • Blizina centra

Opremljenost nekretnine

  • Klima uređaj
  • Tuš kabina
  • Kamin
  • Protuprovalna vrata
  • Bazen
  • Roštilj
  • Hidromasažni tuš
  • ADSL
  • Centralni klima uređaj

Osnovna infrastruktura

  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Kanalizacija
  • Plin

Opis nekretnine

Banjole - mjesto u južnoj Istri, smješteno oko 5 km južno od Pule. Banjole su idealan izbor za svakoga, tu je i poznata plaža Centinera. Nude mnogo sadržaja, kako u samom mjestu, tako i okolici ( Pula, Medulin, Premantura – rt Kamenjak ).

Na prodaju je kuća koja se nalazi u poslovnoj zoni, ukupne površine s okućnicom 1381 m2. Kuća je po namjeni stambeno-poslovna, ima uporabnu dozvolu shodno namjeni te ima kategorizaciju za 3 apartmana i trenutno se iznajmljuje kao kuća za odmor za 21 osobu.

Po reakcijama gostiju, lokacija je bez obzira na "industrijsku" okolinu izuzetna s privatnošću i blizinom potrebnih sadržaja.

Zgrada kao takva ima 500 m2 stambene površine na dvije etaže + 225 m2 hale koja je trenutno neiskorištena ( s puno potencijala za dodatno opremiti – npr. unutarnji wellness ili još smještajnih jedinica ili nadogradnjom zgrade ). Dvorište ima 900 m2, ima 40 maslina, bazen površine 70 m2 sa plitkim dijelom za djecu i jaccuzijem.

Kuća ima centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju te solarni panel, te po zimi unutarnji kamin ima mogućnost centralnog grijanja. Također u kući se nalazi 9 klima uređaja.

S obzirom na prostorni plan, zgrada se može dograditi i nadograditi, maksimalna izgrađenost je 50% dozvoljena, a trenutno je negdje oko 37% iskorišteno, zgrada ima dvije etaže u stambenom dijelu i jednu etažu u dijelu hale, a može se izgraditi 3 etaže tako da i tu ima prostora.

Kuća sama trenutno u stanju kakva je nosi 90.000,00 -100.000,00 € godišnjeg prometa ( samo kroz ljetnu sezonu 4 mjeseca ) kroz turizam. Budućem kupcu vlasnici će to potkrijepiti s papirima.

Vlasništvo je uredno i bez tereta!

Tlocrt

kliknite za veći prikaz
Nekretnina za odmor, Prodaja, Medulin, Banjole
Nekretnina za odmor, Prodaja, Medulin, Banjole

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit